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买二手房不要图省事 一小伙没网签42万元打水漂

2018-12-12 16:22 来源:钱江晚报 参与互动 
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  图省事没网签 下沙一小伙42万元打水漂
  提醒:买二手房一定不要图省事,不然吃亏的只会是你自己

  本报记者 钱慧慧 通讯员 许春娟

  众所周知,二手房市场的“水”特别深。如果在买房前没有做好“功课”,就可能被各种坑。比如下沙小伙小周,因为在买房的时候为了图省事,没有查清原房主的债务情况,导致42万定金打了水漂。

  为图省事,小伙跳过网签直接打钱给房东

  今年年初,小周通过房产中介公司了解到下沙沿江某小区的一套商品房。这套房子只有47.12平方米,采光好,而且一平方只要1万3。小周很是心动,便通过中介找到房东吴某,希望价格上能再优惠些。最终,双方谈好以60万价格成交,同时小周还需要支付1万元作为中介费给该中介公司。

  今年5月2日,小周、吴某和中介公司三方签了购房意向合同。当问及付款方式时,小周表示自己可以一次性付清。这时,中介小李就给他出了一个主意:不如直接去房产交易窗口签合同,这样当场就可以办好。要是通过我们公司的网签平台这套程序走下来,需要多花很多时间。至于房款,小李说,钱也直接打给吴某好,省得走监管账户。

  小周觉得这个办法既方便又快捷,就当场跟吴某签了房屋买卖合同,同时把42万定金打入吴某的账户上。同时,他们还约定,等不动产证到手后,再支付剩余的18万元。

  迟迟不肯办过户,发现房子已被法院查封

  这之后,小周就喜滋滋地了解各种家具产品,开始为新家谋划起来。可是,他等了两个月,迟迟没通知他办理过户手续。于是,小周就给吴某打去了电话。“他要么说在出差,要么说在上班没空。”小周渐渐觉得,这件事似乎有些蹊跷。于是,他便托朋友打听。这时,他才知道,由于吴某欠债太多,那套房子被法院查封了。

  小周连忙赶到开发区房管部门核实。这才知道,这套房子从2014年起,被查封了好几次。今年5月22日,这套房屋的不动产证办出,可三天后又被查封了。

  那么,这套房还能过户吗?窗口的工作人员告诉他,既然房屋被查,交易就无法继续进行。于是,他又找到吴某,希望把定金要回来。但是,吴某以没有钱为由,拒绝退还定金。在和吴某周旋的这些时间,小周还多次联系中介公司,但被告知自行找房东处理,中介不负责。“我也是第一次买房,没啥经验,没想到居然摊上这样的事。”小周郁闷地说。

  最近,小周正在准备材料,准备去法院提起诉讼。

  延伸阅读

  购二手房前,要注意这些

  要想购房不被坑,一定要事先了解一下房屋的情况,不仅仅是房屋现状、价格,还有房屋是否有抵押等情况,以免造成不必要的麻烦。到房屋所在地的房管部门走一趟,查清房屋产权是否清晰、是否违规是很重要的事情,也是购买该房屋、交钱之前的重要一步。

  其次,消费者还可以通过杭州市二手房交易监管服务平台,了解经纪公司和经纪人员的口碑。

  另外,务必在对口平台办理规范的交易流程。杭州二手房转让合同网签有两种通道:自行成交的,在各行政服务中心网签窗口办理自助网签;通过中介成交的,在中介公司办理网签。

  开发区建设(房管)局工作人员说,鉴于以往被中介“忽悠”成“自行成交”的案例偶有发生,自助网签窗口工作人员在办理网签业务时,会认真询问买卖双方是否通过中介机构交易,并告知自助网签资金自行交割的风险。因此,大家在办理时,一定要如实告知相关情况,保护好自身合法权益,避免陷入中介圈套。

钱慧慧

【编辑:左盛丹】
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